Виды и особенности оформления допусков СРО в строительстве

Саморегулируемые организации (СРО) представляют собой организации, которые занимаются разработкой стандартов в производственной и предпринимательской деятельности в различных сферах. Работая на одном рынке с участниками, они контролируют работу последних, тем самым ослабляя государственный контроль. В некоторых сферах деятельности компании обязаны получить специальный допуск, выдаваемый СРО. Подробнее разберемся, для чего необходим данный допуск, какие компании должны его получить и как происходит его выдача.

Допуск от СРО необходим компаниям, занимающимся определенными видами работы, такими как: арбитраж, оценка, аудит, пожарная безопасность, энергоаудит, инженерное проектирование и строительство. Среди этих сфер особое внимание обычно уделяется допускам СРО в строительстве.

Допуск СРО - это документ, подтверждающий соответствие компании законодательным нормам и стандартам саморегулируемой организации в конкретной сфере деятельности. Выданный свидетельство о допуске не имеет ограничения срока и территории его действия (в отличие от лицензии, которая выдавалась на срок до пяти лет).

Юридические лица и индивидуальные предприниматели могут получить несколько свидетельств о допуске СРО в соответствии с видами деятельности. Стоит отметить, что наличие допуска является обязательным условием для участия в тендерах.

Информация обо всех допусках обязательно внесена в реестр, который размещен на сайтах надзорных органов: Ростехнадзор и отраслевых ассоциаций СРО.

Главным идеологом создания СРО является политический деятель Виктор Плескачевский, который долгое время работал в строительной сфере и принимал участие в разработке многих нормативных актов, регулирующих деятельность СРО.

В настоящее время, строительные и проектные компании, которые выполняют определенные работы, обязаны вступать в СРО. В противном случае, они не получат возможность выполнять свою деятельность легально. Допуски СРО являются следующим этапом в системе лицензирования с целью поддержки соответствия компаний законодательным и регуляторным требованиям.

Некоторые работы в сфере строительства требуют наличия выписки СРО. Такое требование установлено приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 года №624 "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства". В перечень включены работы, которые необходимы для обеспечения безопасности объектов строительства и людей, работающих на этих объектах. Некоторым видам деятельности требуется наличие допуска СРО.

Вот несколько примеров:

• Проектирование, включающее создание планов, чертежей, схем и расчетов, позволяющих рассчитать объем, стоимость, объем работ и количество работников, занятых на проекте. Допуск СРО обязателен для проектирования детских и медицинских учреждений, объектов, связанных с охраной окружающей среды, военных сооружений и т.д.
• Инженерные изыскания, которые включают изучение участка под строительство, проведение геологических, экологических и геодезических исследований. Доскональный анализ территории позволяет обеспечить безопасность людей и объектов, в том числе природных, расположенных поблизости от строящегося сооружения.
• Строительство, капитальный ремонт и реконструкция, которые связаны с возведением и восстановлением жилых и нежилых зданий. Допуск СРО требуется при строительстве жилых зданий, имеющих более трех этажей, при замене коммуникаций, при перепланировке помещений, создании надстроек и пристроек, а также при проведении капитального ремонта и реконструкции.

Однако в некоторых случаях наличие выписки СРО не требуется, например, при возведении жилых домов высотой менее трех этажей, создании навесов, магазинов-киосков, вагончиков и других работ.

Начиная с 1 мая 2022 года, для размера обязательств по каждому из договоров строительного подряда не превышающего 10 млн рублей, членство в СРО не обязательно для поддержки строительной отрасли.

Как получить свидетельство о допуске к выполнению строительных работ

Согласно Градостроительному кодексу, для получения допуска в СРО (саморегулируемую организацию) юридические лица должны представить ряд документов. В числе этих документов должны быть включены: заявление о приеме в члены СРО, устав компании, копии учредительных документов и документов, свидетельствующих о государственной регистрации компании. Также необходимы копии ИНН, ОГРН и всех произведенных изменений, а также копия информационного письма Росстата и выписка из ЕГРЮЛ не старше месяца. Кроме того, нужна копия документа о назначении руководителя компании, на котором должна быть печать организации. Если компания уже имеет свидетельство о допуске СРО, выданное другой строительной СРО (если состоит в партнерстве), то нужна его копия. Также обязательны копии квалификационных документов руководителя компании и специалистов в конкретной сфере со стажем не менее пяти лет и др.

Структура списка документов может быть дополнена СРО. Например, они могут потребовать предоставить сертификат соответствия СМК требованиям ИСО 9001 или полис страхования гражданской ответственности. Стоит помнить, что для получения свидетельства о допуске к работам необходимо быть членом соответствующей СРО. Поэтому важно выбирать надежную организацию, чтобы избежать проблем.

Интересно, что история саморегулирования насчитывает около 2500 лет. Первоначально ремесленные артели были прообразом для современных СРО. Они существовали уже в Древнем Египте.

Что нужно учитывать при выборе саморегулируемой организации?

Современная Россия насчитывает около 300 саморегулируемых организаций (СРО) только в сфере строительства. Чтобы убедиться в их надежности и юридической жизнеспособности, можно проверить информацию, например, на официальном сайте Ростехнадзора. При выборе СРО стоит обратить внимание на компетентность и профессионализм саморегулирующейся организации. Если у данной СРО много членов-компаний и организаций с хорошей репутацией, то это можно считать ее положительной характеристикой. Присутствие региональных представительств также является неоспоримым преимуществом и говорит об ее надежности. Кроме того, при выборе СРО необходимо учитывать ее опыт работы и перечень услуг, которые она предоставляет. Наконец, отзывы клиентов являются одним из главных показателей качества работы СРО. Кажется странным, но серьезные требования к соискателям, ответственный подход и проверка предоставляемых документов также могут рассматриваться как положительные качества саморегулирующихся организаций.

Оформление свидетельства о допуске к строительным работам: этапы процесса

Для получения свидетельства о допуске к строительным работам необходимо пройти ряд этапов. Все они пронумерованы и подробно описаны ниже:

1. Подготовка и подача документов в СРО. Этот этап может быть организован дистанционно, через интернет.
2. Документарная оценка со стороны СРО. На данном этапе специалисты проводят проверку предоставленных документов.
3. Устранение замечаний, выдвинутых СРО. Если в ходе документарной оценки были выявлены какие-либо недочеты или ошибки, их необходимо исправить.
4. Получение допуска саморегулируемой организации. После успешного прохождения первых трех этапов можно получить свидетельство о допуске к строительным работам.

Допуск саморегулируемой организации (СРО) к строительным работам не простой процесс, а для многих организаций — важный шаг на пути к развитию. Однако, перед тем как получить допуск, следует узнать о стоимости всех необходимых процедур.

Стоимость допуска СРО к строительным работам складывается из следующих аспектов:

1. Вступительный взнос. Его размер определяется самой саморегулируемой организацией и в среднем составляет 5000 рублей, но некоторые могут достигать и больших размеров.
2. Членский взнос. Его нужно выплачивать ежемесячно, и стоимость колеблется в пределах 5000–15 000 рублей.
3. Приобретение страхового полиса (дополнительное требование СРО). Стоимость полиса зависит от компании, чьи услуги выбирает заявитель, и колеблется в пределах 4000–10 000 рублей.
4. Сертификация на соответствие требованиям ИСО 9001 (дополнительное требование СРО). Единоразовая процедура, стоимость которой начинается от 20 000 рублей.
5. Отчисления в компенсационный фонд. Это самая большая статья расходов для компании, вступающей в СРО. Отчисленные деньги будут храниться на банковском счете СРО и использоваться в случае возникновения убытков, связанных с нарушениями условий контракта. Сумма отчислений зависит от стоимости договора подряда и составляет от 150 000 (при вступлении в СРО проектировщиков и изыскателей) и от 300 000 рублей (при вступлении в СРО строителей).

Для того, чтобы вступить в СРО с рассрочкой, компании часто ищут возможность отчисления денежных средств в компенсационный фонд в рассрочку. Однако, статья 55.16 части 3 Градостроительного кодекса РФ не допускает уплату взноса в компенсационный фонд СРО в рассрочку или другими способами, исключающими единовременную оплату третьими лицами, не являющимися членами такой саморегулируемой организации. Единственное исключение - ситуация, предусмотренная частью 16 настоящей статьи (в случае лишения статуса СРО).

Отчисления в компенсационный фонд обязательны для всех членов организации. Фирмы не могут освободиться от этой обязанности, ни за счет своих требований к саморегулируемой организации, ни за счет заявления о намерении принимать участие в заключении договоров подряда.

Необходимо также учитывать, что законодательство не регулирует вопрос рассрочки компенсационного фонда. Закон предписывает перечислить средства на депозитный счет организации для оформления свидетельства о допуске к работам. Если СРО оформляет вступление в рассрочку, средства хранятся на расчетном счете, что противоречит нормам закона. В таком случае возможность получения допуска от СРО с рассрочкой ставит под сомнение благонадежность данной организации.

Исключением для оформления свидетельства о допуске к работам является перечисление средств на счет компенсационного фонда. Внесение задним числом или внесение собственными ресурсами недопустимо.

Некоторые фирмы могут вступать в СРО с рассрочкой, что может привести к серьезным проблемам в дальнейшем. СРО может не включить такие предприятия в реестр Ростехнадзора, если отчисления не были произведены, исключив при этом данную компанию из своего состава. Финансовые обязательства продолжают сохраняться в силе.

Фото: freepik.com