Строительство жилых домов повышенной комфортности: отличительные черты и тенденции развития российского рынка

С каждым годом требования к домам повышенной комфортности становятся все более жесткими. Чтобы привлечь состоятельных покупателей, необходимо предложить им нечто по-настоящему выдающееся, но на практике фантастических и инновационных проектов куда больше, чем тех, что действительно реализуются.

Тем не менее, существует секрет успеха на рынке элитного жилья, и он заключается в том, что жить в доме повышенной комфортности хочет каждый человек. Остается только предложить им выгодную сделку и проявлять упорство в борьбе за их внимание.

Перспективы рынка элитной недвижимости в России

Ранее, элитная недвижимость представлялась только в столице, однако в последние годы она стала активно строиться по всем крупным городам России. Специалисты строительной сферы утверждают, что в России в настоящее время лишь инвестирование в проекты загородных домов и элитной недвижимости является выгодным. Расходы, необходимые для строительства таких объектов, не просто полностью окупаются, но также приносят огромную прибыль. В то же время, расходы на реализацию объектов эконом- и бизнес-класса, могут превосходить доходность. Это связано со сложностями получения земельных участков под застройку и бюрократическими проблемами.

Жилые дома, выделенные в качестве домов повышенной комфортности, имеют некоторые характеристики. Во-первых, они находятся в благоустроенных районах с однообразной инфраструктурой. Во-вторых, они располагаются в удобных местах с легким доступом к транспортным узлам. В-третьих, они обладают комфортными архитектурными и планировочными решениями. В-четвертых, у них есть парковка и контроль доступа. Наконец, они имеют эксплуатационную службу, которая занимается уборкой и обслуживанием инженерных систем.

Обычно, потолки в таких домах достигают высоты свыше 2,9 метров, основные помещения большей площади, а средний размер трехкомнатной элитной квартиры составляет около 160 квадратных метров, а двухкомнатной – от 80 до 100 квадратных метров. Однако в категории элитного жилья нет небольших однокомнатных квартир, кроме тех, которые могут предложить свободную планировку. Уровень жизни покупателей жилья класса люкс постоянно растет, и в соответствии с этим растут их запросы. В апреле 2014 года средняя стоимость за квадратный метр элитной недвижимости в Москве составляла от $20 900 до $25 600. В регионах этот показатель был незначительно дешевле – около $15 000 за квадратный метр.

Строительство инновационных домов на сегодняшний день является одной из наиболее динамично развивающихся отраслей на рынке недвижимости. Чем более эксклюзивен и роскошен проект, тем выше вероятность его успешной продажи.

Инновационные технологии, передовой дизайн и безопасность - все это элементы, которыми можно выделить проекты роскошных жилых домов. Однако современные проекты порой выходят за рамки привычного и граничат с научной фантастикой. Ведь будущее рынка элитной недвижимости уже наступило: наибольшую популярность на сегодняшний день имеют проекты Bosco Verticale в Милане, 56 Leonard Street в Нью-Йорке, вращающиеся небоскребы в Москве и Санкт-Петербурге.

Сегодня покупатели элитного жилья не просто рассматривают покупку красивой и просторной квартиры в хорошем доме с хорошими соседями, они хотят создать уникальное пространство для себя, своей семьи и гостей. Вокруг своих апартаментов они хотят организовать уникальную атмосферу и обеспечить максимально комфортные условия.

К сожалению, подобных проектов на сегодняшний момент в мире немного. Это позволяет гордиться тем, что на российском рынке недвижимости также есть разработки, соответствующие этому тренду.

Проект "ПСК Содружество" представляет собой инновационную концепцию жилого здания повышенной комфортности, превосходящую по многим показателям другие аналогичные проекты. Здание состоит из уникальных многоуровневых жилых блоков – особняков с собственной инфраструктурой. Каждый из собственников жилья может заказать уникальное архитектурно-планировочное решение по своему вкусу.

Кроме того, концепция предусматривает наличие круглогодично зеленого ландшафтного участка с панорамным видом на город и доступом к городской инфраструктуре. На ландшафтном участке установлены системы воздушного кондиционирования и автоматического полива, позволяющие произрастать на нем практически любые виды растений, включая самые экзотические. В апартаментах реализуется мимикрия любой географической зоны − от тропического леса до полярной тундры.

Дополнительными преимуществами концепции являются индивидуальная встроенная поэтажная парковка, оборудованная специальными подъемными устройствами, и промышленная применимость, позволяющая создавать не только жилые, но и общественные здания.

Апартаменты "ПСК Содружество" созданы для состоятельных покупателей, которым необходимы комфортные и экологически чистые условия проживания в центральной или деловой части города, а также для тех, кто стремится быть на связи с природой круглый год.

Концепция здания "ПСК Содружество" может быть реализована не только для жилых многоэтажных зданий, но и для создания общественных сооружений разных назначений.

Компания "ООО «ПСК «Содружество»" совместно с правообладателями патентного актива приглашает инвесторов к взаимовыгодному сотрудничеству по реализации концепции многоэтажного жилого здания "ПСК Содружество". Создать дом будущего можно уже сегодня!

Фото: freepik.com