Участки в Ломоносовском районе Ленинградской области: все лучшее — людям

Покупка земельного участка под застройку на сегодняшний день не представляет сложности в Ленинградской области, благодаря развитию коттеджного строительства. Все больше людей хотят проводить время на природе в кругу своих близких, для их удовольствия готовы вложить силы и деньги. Однако важно не только выбрать красивое место, но также найти комфортное. Несомненно, иметь в собственности загородный коттедж — это символ высокого стиля и уровня запросов владельца. Сегодня эту возможность могут позволить себе не только избранные.

Несколько коттеджных поселков бизнес- и комфорткласса находятся в Ломоносовском районе Ленинградской области. Давайте вместе рассмотрим, что они могут предложить для более комфортного загородного отдыха.

Коттеджные поселки в Ломоносовском районе представляют собой удачное сочетание ряда преимуществ. Не верите? Посмотрите сами:

• Первое из достоинств – идеальное географическое положение района на южном побережье Финского залива. Всего 40 км от административного центра до Санкт-Петербурга, а местные поселки находятся примерно в полутора часах езды от города.
• Второе преимущество связано с качеством инфраструктуры. Здесь действительно созданы все условия для комфортной семейной жизни, включая 12 детских садов, 5 школ и одну гимназию, медицинские учреждения, аптеки и магазины.
• Район имеет развитую транспортную доступность благодаря наличию автодорожной и железнодорожной сети, а также ветке Октябрьской железной дороги.
• Ломоносовский район поражает своей живописной природой – сосновые леса, дюны и пляжи представляют идеальные условия для прогулок и отдыха. К тому же, на территории района расположен заказник «Лебяжье», где можно увидеть большое количество перелетных птиц.
• Из множества исторических памятников Ломоносовского района можно назвать дворцово-парковый ансамбль «Ропша», образцы военно-оборонительного зодчества, церкви XVII–XVIII веков, исторические дачи и усадьбы. Такое путешествие будет полезным для всей семьи и поможет расширить кругозор.
• Наконец, можно выделить и возможности для занятий элитными видами спорта, такими как гольф, вертолетные экскурсии, конный спорт, сноубординг. В Ломоносовском районе находятся известные горнолыжные курорты - Дудергофские высоты и Туутари-Парк.

Однако, не стоит забывать, что за все эти привилегии придется выложить немалые деньги.

Что влияет на цену объекта?

Первым делом нужно решить, желаете ли вы приобрести участок с подрядом или без него. Это относительно новые понятия, которые появились с развитием строительства коттеджных поселков.

При покупке участка с подрядом заключается договор на строительство дома по архитектурному плану застройщика и за счет покупателя. При покупке участка без подряда покупатель сам ищет строителей, выбирает проект по своему усмотрению и организует строительство. Также можно приобрести участок с уже готовым коттеджем. В таблице 1 приведены плюсы и минусы каждого из вариантов.

Также стоит отметить, что основная цена на сотку земли без подряда в Ломоносовском районе может колебаться от 35 000 до 100 000 рублей в зависимости от местоположения и условий покупки участка.

Цены на коттеджи одного класса могут сильно различаться в зависимости от площади, этажности, проекта, отделки, обустройства территории. Например, самый простой коттедж с двумя спальнями может стоить около 5 млн рублей, тогда как полноценный особняк – от 15 до 20 млн рублей.

Кроме выгодного расположения, качественного проекта и инфраструктуры, для покупателей коттеджей важным является также поселок как сообщество людей со сходными увлечениями и стилем. В Ломоносовском районе есть несколько коттеджных поселков, каждый из которых имеет свою концепцию.

В Ломоносовском районе существует несколько коттеджных поселков бизнес- и комфорткласса, соответствующих лучшим мировым образцам. Если вы желаете сохранить высокий уровень жизни и не привержены экстравагантным формам, то эти поселки точно для вас. Конечно, перечислить все возможности каждого поселка также сложно, но мы рассмотрим несколько наиболее интересных проектов.

Один из таких проектов - «Сочи», который находится всего в 35 км от КАД. Он сочетает в себе современный сочинский стиль и экологический подход EcoSport, нацеленный на здоровый образ жизни. Поселок расположен в центре территории и имеет прекрасный вид на озеро «Черное море», а также на собственный склон «Роза Хутор». На территории поселка имеются велосипедные дорожки, баскетбольные и футбольные площадки, трассы для скандинавской ходьбы и беговых лыж, а также места для индивидуальных и групповых занятий йогой. Девелопером этого проекта является Parabola Group, известная высокими стандартами проживания и бесперебойным энергоснабжением. Стоимость земельных участков соответствует от 50 до 80 тыс. рублей за сотку, коммуникации же уже включены в эту цену. В 2015 году компания была награждена медалью и федеральным сертификатом «Лидер России», как одна из лучших в загородном строительстве.

«Петергофские предместья» - еще один проект компании Luonto, находящийся в 20 км от КАД. Здесь радость и удовольствие можно получить от современного классического стиля. Территория поселка отведена под строительство коттеджей, и в центре расположена площадь с административным зданием. Вокруг поселка находятся лесные массивы, а также Гостилицкие пруды с рыбоводческим хозяйством. На данный момент строительство детского сада и спортивной площадки еще запланированы, а стоимость земельных участков начинается от 80 тыс. рублей за сотку.

«Балтийская слобода» - это поселок Ломоносовского района со своим собственным озером и пляжем. Придерживаясь русского народного стиля и деревянного зодчества, здесь можно получить наслаждение от теннисных кортов, бассейна и спа. Дороги на подъездах к поселку гравийные и асфальтовые, а участки стоят от 100 тыс. рублей за сотку без подряда.

«Хутор близ Извары» - проект Parabola Group, еще один поселок, находящийся в 35 км от КАД, на опушке леса. Здесь вы также найдете русский народный стиль, но со всеми плюсами, которые предлагает EcoSport, а также доступ к инфраструктуре соседнего поселка «Сочи». Жители этого поселка могут пользоваться всеми удобствами соседней территории, в то время как сам «Хутор близ Извары» имеет общественную зону и детскую площадку. Рядом находятся фермерские хозяйства, поставляющие экологически чистые продукты. Стоимость земельных участков начинается от 95 тыс. рублей за сотку с учетом того, что коттеджи здесь строятся в русском стиле в соответствии с общей арт-концепцией.

Выбор за вами: у всех поселков есть своя уникальность, и каждый из них предлагает различные возможности для проведения досуга и наслаждения загородной жизнью. Определитесь с выбором, и жизнь на высшем уровне не заставит себя долго ждать.

Фото: freepik.com